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loft和复式的区别?复式公寓的优缺点?

时间 :2023-06-29 08:54:44   来源 : 好房网平台

现在购房人群慢慢的趋向年轻化,别说90后了,就连00后也加入了购房大军。新生代作为追求时代的一代,对装修精致,坐落城市中心的loft和复式就更加喜欢,那么你知道loft和复式的区别?复式公寓的优缺点?

一、loft和复式的区别


(相关资料图)

1、loft

loft通常是以小户型的形式出现的,它的房屋面积大多只有30-50平米,loft层高在3.6-5.2米左右,但是loft具有独特挑高使得销售时只按一层的建筑面积计算,但实际使用面积可达到销售面积的2倍。除了卫生间以外,LOFT户型几乎没有墙体隔断,可以天马行空,自由装修,这大概也是为什么这种户型会受到年轻人喜爱的原因。但目前市场上在售的LOFT多属商业性质,产权一般为40年或50年,日常生活是商水商电,生活成本也会更高。

2、复式楼

复式楼其实也只有一层,但是它的层高比较高,购房者在买房后可以局部掏出夹层,然后安排出卧室或书房等内容,用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高房屋的空间利用率。相较于LOFT,复式的功能区大部分已使用墙体进行分割,因此较为传统和方正。将嘈杂、湿气的功能空间布局一楼,二楼独立做卧室、书房等,可干湿分离、动静分区,私密性也会更强。

二、复式公寓的优缺点

复式楼的优缺点包括有视觉效果好、分区明显、利用率高、隔音效果差、通风采光较差等等,具体如下:

1、视觉效果好,复式楼是一种比较新颖的户型,设计时会更加灵活,分割出多样化功能房间,从而视觉效果相对较佳。

2、分区明显,由于复式住宅的设计分为两层,所以分区比较明显。一般下层为共用部分,比如客厅厨房和等,上层主要为休息睡眠用,户内也会设多处墙式壁柜和楼梯,所以每个部分都会有分割。

3、利用率高,别看复试楼的面积不是很大,但是分成两层之后就增加了空间的利用率。这对于选购小户型的购房者来说,是很实惠的。

4、隔音效果差,大面积的复式楼要重点关注一下隔音的问题,因为复式楼内部空间的分割可能并不是混凝土,而是木隔板,隔音、防火功能差,安全性较差。

5、通风采光较差,通风采光较差这个缺点并不是所有复式楼都有的,只是针对一些户型比较小的复式公寓会存在。因为小户型的复式楼空间有限,复式住宅进深大、宽窄小,如果朝向不好通风和采光会不太好。

综上所述,loft和复式最大的区别在于房子面积和层高,复式的面积要更大一些,层高也更高一些,所以复式要比loft更加舒适。以上就是“loft和复式的区别?复式公寓的优缺点?”全部内容。

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